白黒のマンション

最終的なお金の獲得

不動産売却や、その中でもマンション売却を行うことは、獲得した資産の価値を最大限引き出すことが求められます。
それによって、最終的にお金に変えて、資産の最大活用を達成できます。
安い買い物ではないだけに、不動産売却にもマンション売却にも慎重になって困ることはありません。
思い切… Read more

マンション

簡単に売れないもの

マンション売却や不動産売却を行うときには、前提条件として簡単に売れるものではないという認識が必要です。
まず、いくら不動産屋が間を持ってくれるとはいえ、最終的には売手と買手の両方が納得した金額でないと売れません。
ですから、適切な販売価格を検討しておくことが重要です。

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レンガ造りのマンション

複数に査定を取る

マンション売却や不動産売却を行うにあたっては、当然ながら一社で決めるのではなく複数社から査定を受けることが必要です。
これは、多角的な視点からその物件を判断することによって適正な価格はどの当たりなのかを考えるために必須です。
市場の相場は、素人にはなかなかわかりません。
です… Read more

古いマンション

自分で価値を高める

マンション売却を始めとした不動産売却を行う場合、物件の価値を高めることもまた重要です。
居住していた物件を売却する場合は、その物件の品質そのものを高めることがポイントです。
それは何も、リフォームをかけなくてはいけないということではありません。
リフォームを欠ける行為は、多く… Read more

信頼できる相手に頼む

四つ子のマンション

不動産売却やマンション売却を行うにあたっては、仲介役となる不動産屋に買い手を探して貰う必要があります。
その時に、仲介役となってもらう契約を結ぶことを媒介契約と呼びます。
この媒介契約をどうするかで、売却の成功率や制約までのスピードに大きく差が出るといえます。

結論から… Read more

収益物件の場合

ガラス張りのビル

自分が居住していた場合ではなく、投資用の収益マンションなどを売却する場合はより様々な部分に注意をする必要があります。
まず例えば、入居者がすべての居室に存在する、満室経営が行われているかが重要です。
これは、単純に物件の資産価値を高めることに繋がります。
買い取ってすぐ家賃収… Read more